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NOTAIO

Il Notaio Annamaria Ferrucci risponde

Si elencano di seguito alcuni dei più frequenti quesiti sottoposti al Notaio Annamaria Ferrucci, corredati della relativa risposta fornita:

Testamento di persona coniugata e senza figli

Successione e rinuncia all'eredità

Successione con elementi di internazionalità e la residenza abituale del deceduto

Successione per diritto di rappresentazione

Successione con Sostituzione, Rappresentazione ed accrescimento

Atto contrario ad assoggettare al regime della comunione legale i beni acquistati o da acquistarsi successivamente alla data di entrata in vigore della Riforma del diritto di Famiglia (ex art. 228, comma 1 delle Norme Finali e Transitorie della Legge 19 maggio 1975, n. 151)

Trasferimento tra coniugi ed accollo del mutuo

Copia in forma esecutiva di mutuo dopo la Riforma Cartabia (d.lgs. n. 149/2022)

Dichiarazione mendace di conformità catastale resa nell’atto di compravendita e successiva rivendita dell’immobile

La riconciliazione tra coniugi e gli effetti sul regime patrimoniale

Immobile donato ed ipoteca a favore della Banca che ha concesso il mutuo

Il Notaio, oltre che il Giudice, per gli atti di Volontaria Giurisdizione

Agevolazioni “Prima Casa” e richiesta da parte del solo coniuge acquirente parte dell’atto, coniugato in regime della comunione legale dei beni

Acquisto con agevolazioni “Prima Casa”. Vendita nel quinquennio e riacquisto entro l’anno dalla vendita

Acquisto Casa e Certificato di Agibilità

Credito di Imposta per riacquisto prima casa

Immobile principale in proprietà esclusiva ed acquisto della pertinenza in Comunione legale

Coniugi coniugati in regime di separazione dei beni e adozione della comunione legale

Il testamento e le pressioni dei familiari sul testatore

Acquisto con agevolazioni “Prima Casa”. Rivendita del box agevolato (con appartamento) nel quinquennio, e riacquisto del solo appartamento

Riscatto diritto di superficie e comunione legale dei beni

L’espropriazione di beni immobili in regime di comunione legale tra coniugi e l’espropriazione a causa di debiti personali imputabili ad uno solo dei coniugi

Immobile già abitativo, ora con destinazione catastale ad ufficio e nuovo acquisto come “Prima Casa”

Richiesta di Agevolazioni “Prima Casa” sul nuovo acquisto in presenza di altro immobile “agevolato” ereditato

Trasformazione di S.r.l. unipersonale in impresa individuale

Atto integrativo per detrazioni fiscali

Acquisto del diritto di usufrutto del coniuge in comunione dei beni

Vendita di bene usucapito

Donazione di bene usucapito

Detrazione degli interessi passivi dei mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale

I controlli in sede di compromesso

Patto di famiglia

Portabilità del mutuo, surrogazione e rinegoziazione

Scioglimento senza liquidazione di una Società in nome collettivo

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